土地活用
先祖代々の土地で苦しんでいませんか？草ボーボーでも費用は掛かります。
マンションを建てるだけが土地活用ではありません。いろいろな土地活用があります。
弊社代表者も先祖代々の土地に手を合わせて売却してきました。土地が現金資産に変化する。自分が上手く活用できなくても誰かに使ってもらうのも、土地活用の一つではないでしょうか？
土地の売却・購入
お客さまの大切な資産について売却するか悩んでいる方、土地の購入を考えているがどうしたらよいかわからない方、お気軽にご相談ください。
売却後、購入後の税金関連のフォローも含めて責任を持ってご対応させていただきます。
土地活用実績例
人物
法人所有
不動産
建物 A棟:RC４階建て B棟:RC３階建て
発端
学生専用マンションとして建築したが、学生の減少のため入居者激減。
海が近く、建物の傷みが激しく、修理しても入居者が入る見込みがないため、取り壊しを決断。Ｂ棟には、テナント５軒が入居しており、１年をかけて移転先、立ち退き料を支払い移転していただいた。
結果
ドラッグストア入居へ
弊社だけでは営業力がないため、建築業者、商業系が得意な不動産仲介業者さんに依頼をして半年後にドラッグストアさんに出店してもらうことに。借主から建築費を出してもらう方法（リースバック方式）を採用して、貸主にも負担がないようにしました。
依頼主からのコメント
建物損傷がひどく建物を解体することを優先しました。テナント誘致ができなくても、太陽光発電を視野にいれて活用方法を模索していました。ドラッグストアさんがとっても繁盛しているようで、地域のためにもなる土地活用でとっても良かったです。
